Wat is een sociale huurwoning?

Dit is een huurwoning waarvan vanaf 1 juli 2025 de kale huurprijs € 900,07 of lager is per maand. De kale huurprijs is de huurprijs zonder extra kosten zoals servicekosten.

Wat is een vrijesectorwoning?

Dit is huurwoning met een kale huurprijs die vanaf 1 juli 2025 hoger is dan € 900,07 per maand. De kale huurprijs is de huurprijs zonder extra kosten zoals servicekosten.

Worden de servicekosten ook aangepast?

Ja, de nieuwe servicekosten staan in de brief die je van ons ontvangt (vóór 1 mei). 
Daarnaast komt er nog een jaarafrekening van de servicekosten. 

Worden de kosten van het serviceabonnement ook aangepast?

Ja, de kosten van het serviceabonnement worden per 1 juli 2025 verhoogd. 

Worden de kosten van de glasservice ook aangepast? 

Ja, de kosten voor de glasservice worden per 1 juli 2025 verhoogd. 

Kan mijn huurprijs onbeperkt stijgen? 

Voor een sociale huurwoning kan dat niet. Het woningwaarderingsstelsel (puntenwaardering) bepaalt de maximale huurprijs van de woning. De huurprijs mag hier nooit bovenuit komen. De woningwaardering voor je huurwoning kun je vinden op het digitale huurdersportaal Mijn Woonmeij.

De maximale huurprijs van een sociale huurwoning is vanaf 1 januari 2025 € 900,07. Dat heet de liberalisatiegrens.

Voor huurwoningen in de vrijesector geldt een maximale huurprijs op basis van het woningwaarderingsstelsel. We houden hier wel rekening met een prijs-/kwaliteitsverhouding die passend is bij de woningmarkt. Dit doen we op basis van de woningwaardering.

Worden de kosten voor de Energieprestatievergoeding (EPV) ook aangepast?

Een verhuurder kan zijn huurder een zogenaamde energieprestatievergoeding (EPV) in rekening brengen. Het gaat daarbij om een zogenaamde 0-op-de-meterwoning (NOM-woning).

De wettelijk geldende maximumbedragen worden per 1 juli 2025 geïndexeerd.