Wat is een sociale huurwoning?

Dit is een huurwoning waarvan vanaf 1 juli 2024 de kale huurprijs € 879,66 of lager is per maand. De kale huurprijs is de huurprijs zonder extra kosten zoals servicekosten.

Wat is een vrijesectorwoning?

Dit is huurwoning met een kale huurprijs die vanaf 1 juli 2024 hoger is dan € 879,66 per maand. De kale huurprijs is de huurprijs zonder extra kosten zoals servicekosten.

Hoeveel is de huurverhoging voor garages en parkeerplaatsen?

De huurverhoging voor garages met een huurprijs vanaf € 55,00 is 5,3%. 
De huurverhoging voor garages met een huurprijs lager dan € 55,00 is 6,3%.
De huurverhoging voor parkeerplaatsen is 5,3%.

Worden de servicekosten ook aangepast?

Ja, de nieuwe servicekosten staan in de brief die je van ons ontvangen hebt voor 1 mei. Daarnaast komt er nog een jaarafrekening van de servicekosten. 

Worden de kosten van het serviceabonnement ook aangepast?

Ja, de kosten van het serviceabonnement worden per 1 juli 2024 verhoogd met 5,3% naar € 6,35 (inclusief btw) per maand.

Worden de kosten van de glasservice ook aangepast? 

Ja, de kosten voor de glasservice worden per 1 juli 2024 verhoogd met 5,3% naar € 1,11 per maand.

Kan mijn huurprijs onbeperkt stijgen? 

Voor een sociale huurwoning kan dat niet. De woningpuntenwaardering bepaalt de maximale huurprijs van de woning. De huurprijs mag hier nooit bovenuit komen. De woningwaardering voor je huurwoning kun je vinden op het digitale huurdersportaal Mijn Woonmeij.

De maximale huurprijs van een sociale huurwoning is vanaf 1 januari 2024 € 879,66. Dat heet liberalisatiegrens.

Voor huurwoningen in de vrijesector geldt geen maximale huurprijs. We houden hier wel rekening met een prijs-/kwaliteitsverhouding die passend is bij de woningmarkt. Dit doen we op basis van de woningwaardering.

Worden de kosten voor de Energieprestatievergoeding (EPV) ook aangepast?

Een verhuurder kan zijn huurder een zogenaamde energieprestatievergoeding (EPV) in rekening brengen. Het gaat daarbij om een zogenaamde 0-op-de-meterwoning (NOM-woning).

De kosten hiervoor worden ook aangepast. De wettelijk geldende maximumbedragen worden per 1 juli 2024 verhoogd met 3,8% (de inflatie van het kalenderjaar 2023).

Omdat de EPV per woning kan verschillen, lees je in de brief over de huurverhoging wat dit voor jou betekent. 

Mijn woning heeft een laag energielabel (E, F of G). Krijg ik een huurverhoging?

Nee, je krijgt geen huurverhoging als je woning volgens onze gegevens een energielabel E, F of G heeft.