Niet eens met de huurprijs? 

Ben je het niet eens met de huurprijs omdat de staat van je woning niet in orde is? Of vind je dat de huurprijs niet klopt?
Dan heb je verschillende mogelijkheden. Hieronder vertellen we je daar meer over. 

Gebreken aan de woning

Zijn er ernstige gebreken aan je woning en heeft Woonmeij deze na je melding niet binnen 6 weken opgelost of hersteld?
Doe dan op de site van de huurcommissie de gebrekencheck, hiermee kun je zien of het gebrek ernstig genoeg is om huurverlaging te krijgen. 

Als het gebrek inderdaad ernstig genoeg is, kun je de huurcommissie inschakelen en een ‘huurverlaging bij onderhoudsgebreken’ aanvragen. De huurcommissie beoordeelt het gebrek en doet (soms na onderzoek) een uitspraak over het gebrek. In sommige situaties kent de huurcommissie een huurverlaging toe. De woningcorporatie moet de huur dan gedurende de tijd dat het gebrek niet hersteld is de huur verlagen. Als het gebrek is hersteld wordt de huurverlaging weer gestopt. 

Huurprijs niet juist

Als je twijfelt of je huurprijs klopt kun je een huurprijscheck doen. Dat kan via deze link: Huurprijscheck zelfstandige woonruimte | Huurcommissie.

De huurprijscheck maakt gebruik van het woningwaarderingsstelsel. Dat is een puntensysteem waarmee je de maximale huurprijs kunt uitrekenen. Hiervoor heb je gegevens nodig over de woning. Zoals de oppervlakte, voorzieningen (zoals keuken en badkamer) de waarde van de woning en eventueel een tuin. 

Is de huurprijs meer dan de maximaal redelijke huurprijs volgens de huurprijscheck? Dan kun je Woonmeij vragen om de huurprijs te verlagen. Op de website van de huurcommissie vind je hiervoor een modelbrief. 
 
Wijst Woonmeij je verzoek voor verlaging van de huurprijs af? Dan kun je de huurcommissie inschakelen.  
De huurcommissie kijkt of je verzoek voor verlaging van de huurprijs redelijk is. De uitspraak van de huurcommissie is bindend. Krijg je gelijk, dan moet Woonmeij de huurprijs aanpassen. Krijg je geen gelijk, dan verandert de huurprijs niet. 

Niet eens met de jaarlijkse huurverhoging?

Denk je dat de nieuwe huurprijs vanaf 1 juli 2026 in onze brief niet klopt? Dan kun je bezwaar maken bij Woonmeij. 

Wanneer heeft het wel zin om bezwaar te maken:
  • Je had in 2024 nog hoog inkomen, maar nu niet meer.
  • De inkomensgroep die de belastingdienst aan ons heeft doorgegeven klopt niet.
  • Je hebt inkomensafhankelijke huurverhoging gekregen, maar je huishoudsamenstelling klopt niet (of niet meer).
  • Je hebt inkomensafhankelijke huurverhoging gekregen, maar het inkomen van een inwonend kind jonger dan 27 jaar is onterecht meegenomen.
  • Heb je zelf of iemand in je huishouden een chronische ziekte of handicap. In sommige situaties kun je dan bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. De voorwaarden hiervoor vind je hier: https://www.woonbond.nl/thema/huren-en-geld/bezwaar-wegens-ziekte-of-handicap/
In deze gevallen heeft het géén zin om bezwaar te maken:

Er zijn een aantal wettelijke afspraken. Hierover heeft het geen zin om bezwaar te maken.

  • De huurverhoging tot 4,1 % voor huurders met een laag inkomen staat vast. Dit heeft de overheid bepaald. Woonmeij vraagt 3,6 %
  • De huurverhoging van maximaal € 50,00 voor huurders met een midden inkomen in een sociale huurwoning staat vast.
  • De huurverhoging van maximaal € 100,00 voor huurders met een hoog inkomen in een sociale huurwoning staat vast.
  • De maximale huurverhoging tot 4,4 % bij vrijesectorwoningen staat vast. Dit heeft de overheid bepaald. Woonmeij vraagt 3,6 %
  • De maximale huurverhoging tot 6,1 % bij middensegmentwoningen staat vast. Dit heeft de overheid bepaald. Woonmeij vraagt 3,6 %

Bezwaar maken tegen de huurverhoging doe je zo

Je kunt tot en met 30 juni 2026 bezwaar maken tegen de huurverhoging. Dat kan via mail naar info@woonmeij.nl

Wat zet je in de mail?

Hieronder een voorbeeldmail:

Ik wil bezwaar maken tegen mijn nieuwe huurprijs die ingaat op 1 juli 2026.

Mijn gegevens zijn:

Naam:

Adres:  

Postcode + woonplaats:  

Telefoonnummer:

Als bijlage stuur je deze documenten mee:
  • Gezinsuittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP). Je vraagt deze op bij de gemeente. Geef bij de gemeente aan dat je dit nodig hebt voor een bezwaar tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. De gemeente zet er dan op met hoeveel personen u in de woning woont.  
  • Jaaropgaves van alle gezinsleden van 2024 waaruit blijkt dat het huishoudinkomen lager is dan aan ons is doorgegeven door de belastingdienst. (Deze jaaropgaves krijg je elk jaar van je werkgever)  
  • Jaaropgaves van alle gezinsleden van 2025 waaruit blijkt dat het huishoudinkomen lager is dan aan ons is doorgegeven door de belastingdienst. (Deze jaaropgaves krijg je elk jaar van je werkgever)  
  • De laatste (meest recente) 3 loonstroken van de hoofd- en medehuurder en overige inwonenden (geen eigen kinderen)

Voor eigen kinderen jonger dan 27 jaar zijn géén inkomensgegevens nodig. Heeft u een inwonend kind ouder dan 27 jaar, dan moeten wel inkomensgegevens worden overlegd. Bij ontvangst van je bezwaar moet je kind jonger dan 27 zijn om niet mee te tellen voor het inkomen. 

Bezwaar gemaakt en dan?

Huurbezwaar terecht

Heb je terecht bezwaar gemaakt tegen de jaarlijkse huurverhoging? Dan ontvang je hiervan een bevestiging waarin wij de nieuwe huur benoemen.  

Je ontvangt ook een verklaring waarin wij vragen of je het eens bent met de beslissing van Woonmeij. Deze moet uiterlijk 30 juli 2026 bij ons terug zijn. Als we de verklaring niet ontvangen, gaan we ervanuit dat je het niet eens is met onze beslissing. We sturen dan het bezwaar door naar de huurcommissie. Zij doen dan een definitieve uitspraak.  

Is het bezwaar toch gegrond (terecht), dan betaald Woonmeij kosten. Is het bezwaar inderdaad ongegrond (onterecht)? Dan brengt de huurcommissie kosten bij je in rekening.

Huurbezwaar onterecht

Heb je onterecht bezwaar gemaakt tegen de jaarlijkse huurverhoging? Dan ontvang je hiervan een bevestiging waarin wij het bezwaar afwijzen met hierin een reden. Je ontvangt ook een verklaring waarin we je vragen of je het eens zijn met de beslissing van Woonmeij. Deze moet uiterlijk 30 juli 2026 bij ons terug zijn. Als we de verklaring niet ontvangen, gaan we ervanuit dat je het niet eens is met onze beslissing. We sturen dan het bezwaar door naar de huurcommissie. Zij doen dan een definitieve uitspraak in het bezwaar.  

Is het bezwaar toch gegrond (terecht), dan betaald Woonmeij kosten. Is het bezwaar inderdaad ongegrond (onterecht)? Dan brengt de huurcommissie kosten bij je in rekening.

Meer informatie

De volgende websites geven ook meer informatie over je rechten als huurder, over maximale huurprijzen en over gebreken.

Vragen 

Heb je vragen? Wij helpen je graag. 
📞 Je kunt ons bereiken op werkdagen tussen 8.30 en 13.00 uur via telefoonnummer (073) 544 06 06. 
✉️Je kunt ook mailen naar info@woonmeij.nl.