Themabijeenkomst: Woonlasten 26 mei in 't Spectrum in Schijndel

Op deze geslaagde themabijeenkomst die samen met Woonmeij organiseerden, hebben we de actuele situatie rondom de huurbevriezing in kaart gebracht. Ook zijn we dieper ingegaan op de ontwikkelingen rondom huurprijzen, energie lasten en de beschikbare inkomensondersteuning. Deze avond hebben we kennis en ervaringen gedeeld met als doel elkaar te informeren en ondersteunen in deze uitdagende tijden. 

Door de betrokkenheid van de huurders werd het een bijzonder waardevolle bijeenkomst. Hun vragen en opmerkingen zorgden voor een levendige discussie en hielpen ons beter inzicht te krijgen in de zorgen en behoeften die er leven. Daarnaast zijn we dankbaar voor de bijdrage van onze partners, waaronder de gemeente Meierijstad, Sociaal Werk Meierijstad en de energiecoaches van BINT Welzijn. Hun kennis, inbreng en betrokkenheid verhoogde de kwaliteit van de bijeenkomst. 

We hebben niet alleen gekeken naar huurkosten, maar ook naar mogelijkheden om te besparen op de energiekosten. De tips en adviezen van de energiecoaches boden praktische handvatten om kosten te verlagen. Ook de bespreking van toeslagen en inkomensondersteuning bleek nuttig voor veel aanwezigen. 

Al met al kijken we terug op een leerzame en positieve avond, waarbij er meer verbinding tussen huurders en organisaties is ontstaan. We hopen dat de geboden informatie en ondersteuning bijdraagt aan een betere woonsituatie en financiële verlichting voor vele huurders. Een verslag van de avond vindt u hier.

Kennismaking Huurdersbelangenvereniging Woonmeij en AREA

Op 23 mei hebben wij een kennismakingsgesprek gehad met de huurdersraad van AREA. Het was een zeer positieve en nuttige bijeenkomst: uitwisselen van kennis en ervaringen. Het is goed om elkaar te ondersteunen.

Tot zover, tot het volgende HBWeetje.

Beste lezer,

Huurbevriezing besproken; de bevriezing van huurverhoging heeft voor- en nadelen

Op 28 april vergaderde de Huurders Belangenvereniging Woonmeij (HBW) o.a. over de aangekondigde huurbevriezing. Hierbij waren 2 leden van de Raad van Commisarissen en Mark Wonders, directeur-bestuurder van Woonmeij, aanwezig. Mark nam ons mee in de laatste ontwikkelingen en de mogelijke gevolgen voor huurders en de organisatie Woonmeij. Hoewel het wetsvoorstel nog in behandeling is, willen wij als HBW vooruit denken. Een tijdelijke stopzetting van de huurverhoging kan voor zeker huurders verlichting betekenen, maar roept ook vragen op over de financiële ruimte van Woonmeij voor onderhoud, nieuwbouw en verduurzaming. HBW blijft hierover in gesprek met Woonmeij en volgt de landelijke besluitvorming op de voet. We houden jullie uiteraard op de hoogte zodra er meer duidelijkheid is.

Voorbereiding thema-avond woonlasten 26 mei

In aanloop naar de thema-avond op 26 mei is HBW bezig met de voorbereidingen. Op deze avond gaan we samen met huurders en Woonmeij in gesprek over onderwerpen die juist nú relevant zijn:

• Huurprijzen & de actualiteit Wat is er gaande op het gebied van huurbeleid? Wat betekenen de landelijke plannen zoals een mogelijke huurbevriezing voor jou als huurder?
• Besparen op energie Praktische tips en mogelijkheden om energie te besparen in en om het huis. Wat kun je zelf doen en wat kun je verwachten van de woningcorporatie?
• Toeslagen & overige inkomensondersteuning Welke regelingen zijn er beschikbaar voor huurders met een lager inkomen? Denk aan huurtoeslag, energietoeslag en andere lokale of landelijke regelingen.

We hopen op een interactieve avond met ruimte voor vragen, ervaringen en ideeën.

Oplevering Binnenweg en van der Leckstraat in Schijndel

Enige tijd geleden heeft Woonmeij samen met Orly en Endevoets de verduurzaming werkzaamheden uitgevoerd bij de huurders van de Binnenweg en van der Leckstraat in Schijndel. Dit project wordt samen met de bewoners en het uitvoeringsteam feestelijk afgesloten met een hapje en een drankje.

Hiervoor is HBW ook uitgenodigd. We horen graag wat de ervaringen van de bewoners zijn.

Tot zover, tot het volgende HBWeetje!

In maart hebben we afscheid genomen van Jeanne van Heertum. Jeanne was een gewaardeerd bestuurslid met een mooie staat van dienst. Wij danken Jeanne dan ook hartelijk voor haar inzet en werkzaamheden voor de HBW in de afgelopen jaren.

Kansen voor nieuwe bestuursleden

Met het afscheid van Gina en Jeanne kunnen de vijf bestuursleden van HBW zeker versterking gebruiken! Het liefst van mede-huurders Woonmeij.
Wil je meedenken over allerlei onderwerpen waar je als huurder mee te maken hebt? Meld je aan dat kan eenvoudig door een mail te sturen naar secretariaat@huurdersbelangwoonmeij.nl

Actief huurder

In het HBWeetje van februari deed het bestuur van de HBW een oproep dat we graag in contact willen komen met actieve huurders.
Inmiddels heeft de eerste actieve huurder zich gemeld en is er inmiddels een gesprek geweest

Ben jij een actief huurder die opkomt voor de bewoners en de leefomgeving van het complex waar je woont? Dan willen wij graag met je/jullie in gesprek over je ervaringen en wat er zoal leeft in jullie omgeving. Meld je aan voor een gesprek. Dat kan eenvoudig door een mail te sturen naar secretariaat@huurdersbelangwoonmeij.nl

In maart heeft het eerste (periodieke) overleg plaatsgevonden met Bauke Lagarde, manager Klant en Wonen en HBW. Het was een zeer prettig en open gesprek.

Tot zover, tot de volgende HBWeetje!

Beste lezer,

Eerste gezamenlijke ALV 
Op 4 februari 2025 hield de Huurders Belangenvereniging Woonmeij (HBW) een gezamenlijke Algemene Ledenvergadering (ALV) met Woonmeij. Op de agenda stond onder andere de begroting en het jaarwerkplan van de HBW. Samen met de leden van Woonmeij bespraken we welke onderwerpen bij de themabijeenkomsten aan bod komen Deze worden dit jaar in overleg tussen Woonmeij en de HBW georganiseerd.
Daarnaast werden Hortense Litjens en Laura van den Oever op voordracht van het bestuur van de HBW benoemd tot nieuwe bestuursleden door de Algemene Ledenvergadering.

Positief advies huurverhoging 2025 met kanttekeningen
Woonmeij heeft de HBW om advies gevraagd. Deze huurverhoging is in de vorige vergadering al kritisch besproken. We wilden ook de stemming peilen op de algemene ledenvergadering (ALV) onder huurders. Tijdens deze ALV zijn er geen andere kritische vragen of opmerkingen uit de zaal gekomen voor HBW.
Daarom heeft de HBW een positief advies gegeven, zij het wel met enkele kanttekeningen.

Bestuursvergadering 24 februari
Tijdens de vergadering hebben we het focusjaarplan 2025 met elkaar besproken en vastgesteld.
Aan het begin van de vergadering hebben we afscheid genomen van Gina Zuiderhoek. Gina was een gewaardeerd bestuurslid met een mooie staat van dienst. We danken Gina dan ook hartelijk voor haar werkzaamheden en inzet voor de HBW in de afgelopen jaren.
Gina is daarnaast een actieve huurder die opkomt voor de bewoners en leefomgeving van het complex waar zij woont. Bent jij ook een actief huurder en voel je je ook mede verantwoordelijk voor jouw wooncomplex? Dan gaan we graag met je/jullie in gesprek over je ervaringen en wat er zoal leeft in jullie omgeving. Misschien kunnen we een bijdrage leveren.
Meld je je aan voor een gesprek? 
Dat kan eenvoudig door een mail te sturen naar secretariaat@huurdersbelangwoonmeij.nl. 

Hartelijk dank alvast!
Tot zover, tot een volgend HBWeetje!

Beste lezer,

2025 zijn we gestart met een zeer waardevolle en inspirerende teamdag. Allereerst een uitgebreide kennismaking. We hebben twee nieuwe bestuursleden en dan is het fijn om elkaar beter te leren kennen. Het concept Profiel bestuurslid HBW is besproken en vastgesteld. Hierin beschrijven we wat we verwachten van een kandidaat bestuurslid.
Doordat de HBW afscheid nam van twee leden met een lange staat van dienst kwamen er taken vrij, dus hebben we een nieuwe taakverdeling gemaakt.
Kortom, het was een zeer inspirerende en waardevolle dag!

Bestuursvergadering 27 januari
Tijdens de bestuursvergadering is het jaarplan 2024 besproken: we keken naar wat goed ging en welke onderdelen meer aandacht nodig hebben. 
Uit de evaluatie blijkt dat de HBW de juiste koers heeft bepaald, maar dat enkele thema´s zeker beter kunnen zoals evalueren. Daarom nemen we dit als hoofddoel voor 2025: scherp blijven op wat we doen.
Ook willen we nog meer betrokken worden bij bijeenkomsten die Woonmeij organiseert. Denk daarbij aan: een koffiemomentje, een informatiebijeenkomst voor een renovatie, een opening of een oplevering van een nieuwbouwproject.
Deze speerpunten hebben we beschreven in het jaarplan 2025. Dit jaarplan vindt u later terug op de website.

Huurverhoging 2025
Woonmeij heeft de HBW om advies gevraagd over de huurverhoging 2025. Deze voorgenomen huurverhoging is kritisch met elkaar besproken. Omdat het huurbeleid tijdens de gezamenlijke ALV door Woonmeij wordt toegelicht, besloot HBW om na deze ALV een advies te geven. We hopen tijdens de ALV informatie te krijgen wat hierover leeft onder de huurders.

Als laatste hebben we ons onderdeel van de gezamenlijke ALV voor dinsdag 4 februari voorbereid. Het was dan ook een volle, maar waardevolle en inspirerende bestuursvergadering.

Tot de volgende keer, tot de volgende HBWeetjes!

Beste lezer,

Woonmeij gaat aan huurders vragen hoe zij willen corresponderen
Wij wilden graag weten of huurders tevreden zijn met de manier waarop ze nu voor informatie/post benaderd worden door Woonmeij. Is hun eerdere keuze voor het ontvangen van correspondentie per mail nog relevant? We hebben Woonmeij gevraagd om dit na te gaan zodat huurders die dat willen, in plaats van via mail voortaan hun correspondentie per
post ontvangen. Woonmeij pakt dit binnenkort op.

Een andere woning; de ‘sleutelmakelaar’ verzorgt de sleuteloverdracht
Vroeger ging de sleuteloverdracht bij Woonmeij zo dat de nieuwe huurder de sleutel ophaalde op kantoor en zelf naar de woning ging. De laatste jaren begeleidt de verhuurmakelaar van Woonmeij de sleuteloverdracht. De nieuwe huurder krijgt nu meer informatie over de woning. Toch denken we dat er verbeteringen mogelijk zijn: zoals bij een nieuwbouwwoning waarbij veel aandacht is voor de installaties in een woning.

Themabijeenkomsten goed voor alle belanghebbenden
Op 14 oktober heeft Woonmeij weer een themabijeenkomst georganiseerd. HBW is hier steeds bij aanwezig. Op deze avonden staan we bij het prikbord. Hierop kunnen huurders hun vragen/verzoeken aan Woonmeij noteren en “opprikken”. Dit leidt voor HBW tot vele gesprekken met huurders waardoor we beter weten wat er zoal voor hen speelt.
Ook in 2025 gaat Woonmeij weer thema-avonden organiseren. De avonden geven huurders info en door de vragen van hen kan Woonmeij zijn dienstverlening vergroten, aanpassen of verbeteren. Kortom, de bijeenkomsten zijn voor alle partijen nuttig.

In december kun je als huurder een enquête verwachten, waarin gevraagd wordt welke onderwerpen voor jou belangrijk zijn.

Tot zover, tot november!

Beste lezer,

Stalling scootmobielen
We hebben Woonmeij gevraagd om duidelijker te zijn naar huurders over het stallen van de scootmobiel in een appartementencomplex. Vanaf 1-1-2024 mag dit van de brandweer niet meer in de algemene ruimten en op galerijen. Omdat de accu spontaan kan ontvlammen kan dit ook in een berging gevaarlijk zijn.
Woonmeij is in overleg met de gemeenten, die vaak de scootmobiel aanbieden, over veilige oplossingen.
We vragen aan Woonmeij om dit ook te publiceren op Thuispoort bij het aanbieden van vrijkomende appartementswoningen, zodat huurders weten dat er wellicht beperkingen voor het stallen van een scootmobiel zijn.

Werkgroepen
Deze maand hebben HBW bestuursleden deelgenomen aan werkgroepen over duurzaamheid, wonen en zorg en de slaagkansen en beschikbaarheid van woningen in Meierijstad. Samen met ambtenaren en de woningcorporaties onderzoeken we welke
afspraken er de komende jaren gemaakt moeten worden om de doelen, die we samen stellen, ook daadwerkelijk te behalen.

Tot zover, tot oktober!

Iemand die mogelijk interesse heeft om bestuurslid te worden, sloot aan bij de bestuursvergadering om te kijken of dit bij haar past. Er ontstaat toch een beter idee over wat het inhoudt als je er een keer bij bent geweest. Dit is uiteraard toegestaan, onder voorwaarde dat er geen vertrouwelijke informatie naar buiten komt.

In de zomertijd, zoals augustus, is onze agenda wat minder uitgebreid. Een goed moment om zaken waar we normaal gesproken niet aan toe komen te bespreken. Een bestuur zoals HBW is altijd in beweging. Er komen nieuwe leden bij, er treden er ook af, zoals al aangestipt in het HBWeetje van juli. We blijven dus steeds op zoek naar bestuursleden.

Op andere contactmomenten, zoals op de themabijeenkomsten, spreken wij huurders ook actief aan en polsen hun eventuele belangstelling om bij het bestuur aan te sluiten. Ben je huurder van Woonmeij en voel je je betrokken als huurder? Heb je
doorzettingsvermogen en goede en positieve ideeën? Neem dan contact met ons op.

Wij zijn een leuk team van gemotiveerde bestuursleden die een bijdrage willen leveren aan de belangen van de huurders.
Wij bieden:
● ontmoetingen met medehuurders;
● interessante gesprekspartners, zoals wethouders en ambtenaren van de gemeente en, het bestuur en medewerkers van Woonmeij;
● deelname aan themabijeenkomsten;
● overleggen die te maken hebben met de kwaliteit van uw woning en woonomgeving.

De huurders van Woonmeij verdienen het om goed te worden vertegenwoordigd.

Tot zover, tot september!

De Algemene Leden Vergadering (ALV) van HBW is redelijk bezocht en hierin hebben we aangegeven dat we op zoek zijn naar nieuwe bestuursleden. Eind van dit jaar nemen 2 bestuurders helaas afscheid. We besloten om dit op onze pagina in het Meij Magazine op te nemen.

Daarnaast hebben we uitgelegd dat wij geen mailadressen hebben van degenen die graag op de hoogte blijven van HBW. We noteren er op deze avond direct een aantal. Wanneer de website van HBW in de lucht gaat (medio augustus) komt daarop ook de mogelijkheid om je in te schrijven voor een digitale nieuwsbrief.

Daarna zijn we aangeschoven bij de ALV van Woonmeij. Hierin heeft Mark Wonders uitgelegd dat we als twee verenigingen elkaar veel overlappen. Kunnen we daar wellicht ook op een andere manier mee omgaan? We vragen om leden die met ons en Woonmeij in gesprek willen om dit te onderzoeken. Er melden zich een aantal kandidaten.

Tot zover, tot augustus!

Beste lezer,

Op onze vergadering was de bestuurder van Woonmeij, Mark Wonders, aanwezig. Het was al enige tijd geleden. Het was heel goed om even rechtstreeks met hem van gedachten te kunnen wisselen. Hij kwam ook uitleggen waarom er twee verenigingen zijn
en hoe dat historisch zo ontstaan is. Huis en Erf (1917) en Wovesto (1969), wat later Woonmeij is geworden, is een vereniging om de huurders te vertegenwoordigen.

Sinds 1998 en 2015 is er sprake van de Overlegwet = structureel overleg tussen corporatie en (georganiseerde, onafhankelijke, door de corporatie gefaciliteerde) huurders, waardoor er een tweede vereniging ontstond, HBW.
In 2019 is de wet nogmaals aangepast, waardoor alleen het adviesrecht overbleef voor vereniging Woonmeij.
Beide verenigingen hebben hetzelfde belang. We spreken met elkaar uit om deze situatie aan de leden van de Algemene Leden Vergadering (ALV) van beide verenigingen te gaan voorleggen. Dit om het beter en functioneler te maken, niet omdat er iets aan de hand is.

Vorige maand zijn we ook wat langer stil blijven staan bij het wat stroef lopende contact met de gemeente Sint-Michielsgestel; het zogenaamde tripartite overleg. De gemeente maakt met de corporatie en de belangenvereniging afspraken over het aantal te bouwen woningen. Het lijkt erop dat de gemeente een ander urgentiebesef heeft op de krapte in de sociale huursector . HBW gaat daarom extra druk zetten. Met de bestuurder van Woonmeij zal voortaan ook een vooroverleg plaatsvinden zodat we op één lijn zitten.

We bereiden de ALV van 26 juni verder met elkaar voor en hebben er vertrouwen in.

Tot zover, tot juli!