Karel Doormanstraat en omgeving - Schijndel

In Schijndel aan de Karel Doormanstraat, Michiel de Ruijterstraat en de Schutsboom gaan we 41 woningen aanpakken. We plegen groot onderhoud en gaan de woningen verduurzamen. We gaan het dak, kozijnen en ramen vervangen en isoleren de gevel waar nodig. 

Op deze pagina vind je meer informatie over de werkzaamheden. 

In het najaar van 2025 starten we met de verduurzaming van een proefwoning aan de Schutsboom. In deze woning testen we de werkzaamheden die we hebben voorbereid. Tijdens deze proef kunnen we tegen dingen aanlopen die anders uitpakken dan verwacht. De ervaringen die we daar opdoen, gebruiken we om het plan verder te verbeteren.

Zodra de proefwoning klaar is, nodigen we de bewoners van de overige 40 woningen uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens dit bezoek geven we ook meer uitleg over de werkzaamheden die bij hun woning uitgevoerd gaan worden.

De uitvoering bij de andere woningen staat gepland voor 2026.

Om te voorkomen dat beschermde diersoorten zoals vleermuizen, mussen en zwaluwen worden verstoord tijdens de werkzaamheden, hebben we vooraf ecologisch onderzoek laten uitvoeren. Op basis daarvan zijn er maatregelen genomen.

Een van die maatregelen is het plaatsen van tijdelijke nestkasten aan woningen in de wijk. Dit is wettelijk verplicht. De nestkasten bieden een veilig onderkomen voor de dieren tijdens de werkzaamheden.

De ecoloog heeft bepaald bij welke woningen en hoeveel nestkasten nodig zijn. Deze zijn inmiddels geplaatst aan de voor-, achter- of kopgevel van de betreffende woningen.

Bij dit onderzoek zijn warmtefoto’s van de woningen gemaakt. Hiermee kunnen we de isolatie van de woningen controleren.

Voordat de werkzaamheden starten, heeft de aannemer alle woningen bezocht om te bekijken wat er precies moet gebeuren.

Daarnaast zijn er verschillende aanvullende onderzoeken uitgevoerd, waaronder:

  • Het bepalen van het energielabel van de woningen
  • Het verzamelen van informatie voor de architect om een goed plan te maken
  • Het in kaart brengen van de constructie van de woningen
  • Het onderzoeken van de staat van de gevels
  • Het inspecteren van de buitenzijde van de woningen met behulp van een drone

Ook is er een woonwensenonderzoek gehouden onder de bewoners. Zij konden hierin aangeven wat zij belangrijk vinden aan hun woning en wat hun wensen zijn voor de toekomst.
 

Kenmerken

Locatie
Karel Doormanstraat (even), Michiel de Ruijterstraat (oneven), Schutsboom

Type project
Verduurzaming

Aantal woningen
41

Start werkzaamheden
2026

Verwachte oplevering
ntb